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Torino: crescita nel residenziale
Tra le metropoli italiane Torino è quella che, dopo Milano, ha saputo trasformarsi e rinnovarsi.
Il 2006, l’anno delle Olimpiadi invernali è quello che ha fatto da spartiacque tra un “prima”, fatto di riqualificazioni sul territorio e un “dopo”, in cui la città ha rivelato le sue notevoli potenzialità.
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In questo quadro dinamico e ancora in cambiamento, il mercato immobiliare residenziale della città ha visto in questo 2016 valori ancora in calo (-2,8%) e compravendite in aumento (+26,4%, la variazione positiva più elevata tra le grandi città, fonte: Agenzia delle Entrate).
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Comprano sia acquirenti di prima casa sia acquirenti di casa ad uso investimento. Questi ultimi sono alla ricerca di abitazioni poco costose (2000 € al mq) da mettere a reddito oppure da ristrutturare e poi rivendere (anche sotto i 2000 € al mq). La presenza di investitori è determinata dalla forte richiesta di affitti da parte di studenti universitari provenienti da tutta Italia ed in particolare dal Piemonte. Per un bilocale si spendono intorno a 400-500 € al mese.
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Il mercato degli affitti vede protagonisti soprattutto studenti che cercano immobili arredati e in buono stato e per i quali si stipulano prevalentemente contratti transitori per studenti (solo in pochi casi si stipulano contratti a canone libero). Per un posto letto si spendono 200-250 € al mese, anche per una camera singola i valori arrivano a circa di 300 € al mese.
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Fonte: www.quotidianocasa.it
Data: 28 marzo 2017